婚前贷款买房分手了怎么办

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下，分手后房产归属明确，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，这体现了对婚前个人财产的保护，尊重财产取得的时间和性质。
（2）婚前双方共同贷款买房，分手后处理方式有两种。协商处理具有灵活性，双方可根据实际情况确定房产归属和债务承担，如一方得房担贷并补偿另一方。若协商不成，法院综合出资比值、还贷情况等裁判，将房屋认定为按份共有，按实际出资比值确定份额，剩余贷款也按份额承担，保证了公平性。

提醒：
婚前共同贷款买房应保留好出资凭证，避免后面分割纠纷。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下的情况，要保留好购房合同、付款凭证等相关材料，证明是婚前个人财产出资，分手后该房产明确归产权登记方，后面只需继续处理好个人的剩余贷款债务即可。

（二）对于婚前双方共同贷款买房的情况：
1.可以友好协商，达成房产归属和债务承担的一致方案，同时签订书面协议保障双方权益。
2.若协商失败，积极收集自己的出资证明、还贷记录等材料，在诉讼中向法院提供，以争取合理的房产份额和债务分担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这为婚前双方共同买房分手时按出资比值确定房产份额提供了法律支撑。
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1.一方婚前用个人财产贷款买房，且产权登记在自己名下，分手时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。

2.婚前双方共同贷款买房，分手处理方式如下：先双方协商确定房产归属和债务承担，如一方得房担贷款，给另一方补偿；协商不成，法院会结合出资、还贷等因素裁判，一般认定房屋按份共有，按实际出资确定份额，剩余贷款按份额承担。
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结论：
一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下，分手后房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务；婚前双方共同贷款买房，分手后可先协商处理，协商不成法院会综合多因素裁判，通常认定房屋按份共有，按出资比值确定份额并分担剩余贷款。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，一方婚前用个人财产贷款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，相应未还贷款自然为个人债务。而婚前双方共同贷款买房，由于涉及双方的资金投入和权益，法律允许先由双方协商，这样能尊重当事人意愿，达成符合双方利益的方案。若协商无果，法院综合出资比值、还贷情况等裁判，认定房屋按份共有，按实际出资比值确定份额和分担贷款，是为了公平合理地处理双方权益。若你在房产分割等方面有类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业解答和帮助。
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1.一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下，分手后房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，这种规定合理，保障了婚前财产的独立性和安全性。
2.婚前双方共同贷款买房，协商处理的方式尊重了当事人的意愿，能灵活解决问题。法院综合裁判考虑出资比值和还贷情况，按份共有的认定也公平合理，体现了权利义务对等原则。
3.解决措施与建议：
婚前买房前，无论是一方还是双方购房，都应明确各自出资和权益，可签订书面协议。
若共同买房协商不成需诉讼，当事人要留存好出资、还贷等相关证据，以便法院准确裁判。
相关部门可加强婚前房产权益的宣传，提高公众法律意识。