离婚时按揭的房屋应该如何分割

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房屋，不管登记在哪方名下，通常算共同财产。离婚时先协商分割，协商不成就由法院根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则，并考虑双方贡献等因素判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时按揭房屋分割依情况而定。婚前一方付首付贷款、登记在首付方名下的，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的，一般认定为共同财产，先协议分割，不成法院按相关原则并考虑贡献等因素判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房屋，这体现了对婚前个人财产支付首付行为的一定保护，而共同还贷部分及对应增值给予另一方补偿是对其权益的保障。婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间取得财产的性质，通常认定为共同财产，法院在分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，同时考量双方对房屋的贡献，以实现公平合理分割。若您在离婚按揭房屋分割方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时按揭房屋分割确实需依不同情况处理。对于一方婚前付首付、贷款且登记在首付支付方名下的房屋，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院会判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这保障了婚前出资方的权益，也考虑到婚后共同还贷方的贡献。
2.婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房屋贡献等因素判决。这体现了法律对公平和弱势群体的保护。
3.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就房屋产权及还贷等事宜签订书面协议。若面临离婚分割房屋纠纷，可先自行友好协商，协商无果可及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前付首付、贷款买房且登记在首付支付方名下的情况，虽然房屋登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院会将房屋判给登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的房屋，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时先协议，协议不成法院会结合财产实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，考虑双方对房屋的贡献等因素进行判决。

提醒：
离婚分割按揭房屋情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协商处理，若无法达成协议，法院会将房屋判给登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

（二）婚后购买的房屋，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决，也会考虑双方对房屋的贡献等因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。